187 050 €
Bien
105 m²
SAMATAN
32130
N/A
vs marché
1 781
€/m²
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Bien • 105 m²
SAMATAN (32130)
Caractéristiques en cours de récupération
iad France - Charlotte Jourdan () vous propose : Locaux commerciaux/bureaux en plein centre de Samatan. Venez découvrir ce local commercial comprenant 3 pièces avec accès PMR et Cl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 907 €
Prix net vendeur
178 143 €
Frais de notaire
+14 044 €
Émoluments
2 184 €
Droits & taxes
10 510 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 094 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 094 €
Capital à emprunter
201 094 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 202 272 € | 21 288 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 212 280 € | 31 296 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 230 580 € | 49 596 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 69 816 € | 3,45% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 92 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,41%
13 860 €/an
Rendement net
4,68%
après charges
Cashflow
-383 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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