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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Avec une belle vue sur la campagne environnante, découvrez cette maison au cœur de SAMADET, à proximité de toutes les commodités. Située à seulement quelques pas d'une superette, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 140 364 € | 14 558 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 147 120 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 47 714 € | 3,40% |
| 25 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 189 000 € | 63 194 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAMADET ↗ +2% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAMADET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PIMBO
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118 000 € | 1 242 € | 95 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 5 Clacazaou | 172 000 € | 83 m² | 2 072 € |
| 06/05/2025 | 755 Rte D 'hagetmau | 24 336 € | 115 m² | 212 € |
| 08/01/2025 | 7 Rue De L'eglise | 237 300 € | 100 m² | 2 373 € |
| 01/10/2024 | 430 Che D'auge | 117 000 € | 86 m² | 1 360 € |
| 29/08/2024 | 1189 Rte De Serres Gaston | 60 000 € | 99 m² | 606 € |
| 18/06/2024 | 10 Che Des Embarrats | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 18/06/2024 | 10 Che Des Embarrats | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |
| 24/05/2024 | 82 Che Du Peuple | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 31/01/2024 | 113 Rte De Saint Sever | 66 500 € | 110 m² | 605 € |