216 000 €

T6 132 m²

SALZA 11330

N/A vs marché

1 636 €/m²

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216 000 €

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Maison • 6 pièces • 132 m²

SALZA (11330)

Terrain 25 000 m²

Construction 1990

Balcon Jardin Cheminée Chauffage gaz

DPE B 109 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Maison 6 pièces** SOUS OFFRE ** Maison de campagne avec 2,5 hectares de terrain à Salza – 132 m² Située dans un cadre naturel et paisible, cette charmante maison de campagne de 132...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 216 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -9 301 €

Prix net vendeur 206 699 €

Frais de notaire +16 003 €

Émoluments 2 458 €

Droits & taxes 12 195 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 232 003 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 232 003 €

Capital à emprunter 232 003 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 773 €/mois	8 403 €/mois	232 932 €	24 130 €	3,15%
10 ans	2 036 €/mois	6 170 €/mois	244 320 €	35 518 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 472 €/mois	4 461 €/mois	264 960 €	56 158 €	3,30%
20 ans	1 200 €/mois	3 636 €/mois	288 000 €	79 198 €	3,40%
25 ans	1 040 €/mois	3 152 €/mois	312 000 €	103 198 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,07%

17 424 €/an

Rendement net

5,11%

après charges

Cashflow

-359 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 452 €/an

Charges copro. NR 792 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 220 €/an

GLI (2,5%) 436 €/an

Vacance locative 1 451 €/an

Total charges 5 501 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).