1 118 000 €
T13
400 m²
SALVIAC
46340
+57%
vs marché
2 795
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 118 000 €
Maison • 13 pièces • 400 m²
SALVIAC (46340) • Salviac
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 118 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-43 000 €
Prix net vendeur
1 075 000 €
Frais de notaire
+75 558 €
Émoluments
10 783 €
Droits & taxes
63 425 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 193 558 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 193 558 €
Capital à emprunter
1 193 558 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 266 €/mois | 43 230 €/mois | 1 198 344 € | 124 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 472 €/mois | 31 733 €/mois | 1 256 640 € | 182 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 574 €/mois | 22 952 €/mois | 1 363 320 € | 289 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 175 €/mois | 18 712 €/mois | 1 482 000 € | 407 798 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 349 €/mois | 16 209 €/mois | 1 604 700 € | 530 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
52 800 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-3 966 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
64% plus cher
Distribution des prix
Maison 13pComparer
Aucune donnée de comparaison disponible