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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 56 m²
Maison de hameau à rénover située dans un emplacement idéal. Possibilité d'aménager 3 à 4 chambres. Deux grandes granges à convertir sont également disponibles (sous réserve des au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALVIAC ↘ -10.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALVIAC Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 5413 Pontcarral | 158 000 € | 70 m² | 2 257 € |
| 08/08/2024 | 5481 Salviac | 144 650 € | 72 m² | 2 009 € |
| 13/05/2024 | 5152 Salviac | 65 000 € | 36 m² | 1 806 € |
| 03/04/2024 | 5179 Salviac | 53 000 € | 75 m² | 707 € |
| 26/02/2024 | 5202 Salviac | 128 000 € | 71 m² | 1 803 € |
| 26/09/2023 | 5284 Roquebrune | 138 475 € | 72 m² | 1 923 € |
| 21/09/2023 | 5392f Salviac | 75 380 € | 44 m² | 1 713 € |
| 19/09/2023 | 5176 Rue De La Fontaine | 84 000 € | 36 m² | 2 333 € |
| 05/05/2023 | 5209 Salviac | 27 000 € | 66 m² | 409 € |
| 12/04/2023 | 5105 Salviac | 90 400 € | 73 m² | 1 238 € |
| 11/04/2023 | 5362f Pl Du Foirail | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |