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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
SALVIAC. Maison indépendante élevée sur cave, la maison est composée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour salon avec accès à une grande terrasse. A l'étage une gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SALVIAC ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SALVIAC Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 5413 Pontcarral | 158 000 € | 70 m² | 2 257 € |
| 08/08/2024 | 5481 Salviac | 144 650 € | 72 m² | 2 009 € |
| 03/04/2024 | 5179 Salviac | 53 000 € | 75 m² | 707 € |
| 26/02/2024 | 5202 Salviac | 128 000 € | 71 m² | 1 803 € |
| 26/09/2023 | 5284 Roquebrune | 138 475 € | 72 m² | 1 923 € |
| 21/09/2023 | 5392f Salviac | 75 380 € | 44 m² | 1 713 € |
| 05/05/2023 | 5209 Salviac | 27 000 € | 66 m² | 409 € |
| 12/04/2023 | 5105 Salviac | 90 400 € | 73 m² | 1 238 € |
| 11/04/2023 | 5362f Pl Du Foirail | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |