937 800 €
T15
540 m²
SALVAGNAC CAJARC
12260
-22%
vs marché
1 737
€/m²
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Créer un compte gratuit937 800 €
Maison • 15 pièces • 540 m²
SALVAGNAC CAJARC (12260)
Terrain
5 383 m²
Jardin
Château de 15 pièces principalesChateau du XIIIème siècle authentique. Tout est à aménager pour créer la demeure de vos rêves. Parc de 3000 m² avec dépendances. Le tout dans un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
937 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 069 €
Prix net vendeur
901 731 €
Frais de notaire
+63 674 €
Émoluments
9 122 €
Droits & taxes
53 202 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 001 474 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 001 474 €
Capital à emprunter
1 001 474 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 971 €/mois | 36 276 €/mois | 1 005 564 € | 104 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 787 €/mois | 26 627 €/mois | 1 054 440 € | 153 114 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 355 €/mois | 19 258 €/mois | 1 143 900 € | 242 574 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 181 €/mois | 15 700 €/mois | 1 243 440 € | 342 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 488 €/mois | 13 600 €/mois | 1 346 400 € | 445 074 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,60%
71 280 €/an
Rendement net
4,86%
après charges
Cashflow
-1 770 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 940 €/an
Charges copro. NR
3 240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 990 €/an
GLI (2,5%)
1 782 €/an
Vacance locative
5 938 €/an
Total charges
22 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher