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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Venez découvrir chez Caracas immoblier cette maison de village de 55m² située à Salses-le-Château, idéale pour un projet de rénovation ou un investissement locatif. En entrant, vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SALSES LE CHATEAU ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SALSES LE CHATEAU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1b Rue Des Jardins | 50 000 € | 54 m² | 926 € |
| 06/06/2025 | 34 Rue Des Argelats | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 24/04/2025 | 11 Rue P Sagols | 65 000 € | 46 m² | 1 413 € |
| 28/03/2025 | 5 Bd De La Liberte | 186 339 € | 62 m² | 3 005 € |
| 06/02/2025 | 2 Rue Des Jardins | 50 000 € | 38 m² | 1 316 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Jean Andreu | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 19/12/2024 | 1b Rue Saint Exupery | 59 500 € | 39 m² | 1 526 € |
| 18/12/2024 | 29 Av Xavier Lloberes | 58 000 € | 54 m² | 1 074 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue De L Acacias | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 10/12/2024 | 5 Pl Sainte Colombe | 147 500 € | 38 m² | 3 882 € |
| 06/12/2024 | Cami De Sant Hipolit | 28 000 € | 41 m² | 683 € |
| 07/11/2024 | 13 Av Francois Tubau | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 31/10/2024 | 15 Rue Des Romarins | 139 163 € | 69 m² | 2 017 € |
| 25/10/2024 | 10 Rue Pierre Pejouan | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 18/09/2024 | 8 Rue Du Mas Ferrand | 104 300 € | 37 m² | 2 819 € |