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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Dans un village calme et agréable, desservi par la gare, et situé à seulement 14 km des plages, découvrez cette belle villa 3 faces de plain-pied construite en 2020, offrant confor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | 3 Rue Marechal Joffre | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 05/09/2023 | 1 Av Xavier Lloberes | 149 000 € | 92 m² | 1 620 € |
| 15/06/2023 | 2 Imp Jean Gallia | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 18/04/2023 | 2 Rue Du Tapis Vert | 122 500 € | 70 m² | 1 750 € |
| 17/04/2023 | 7 Rue De La Paix | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 31/03/2023 | 767 Mas De La Xica | 1 329 541 € | 60 m² | 22 159 € |