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Créer un compte gratuitImmeuble • 8 pièces • 183 m²
Immeuble de rapport locatif composé de trois appartements loué.Située à Salses-le-Château, à 10 minutes de Perpignan, O R P I vous propose en exclusivité un immeuble de rapport loc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 517 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 2 Fg Sainte Colombe | 260 000 € | 174 m² | 1 494 € |
| 30/10/2024 | 9001 Mas Nou | 292 263 € | 200 m² | 1 461 € |
| 11/07/2024 | 12b Av De Catalogne | 282 000 € | 164 m² | 1 720 € |
| 26/07/2023 | 15 Rue De La Poste | 60 000 € | 151 m² | 397 € |