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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Maison familiale avec fort potentiel – Semi plain-pied – 160 m² – Salperwick Et si vous trouviez enfin une maison où vous pouvez vraiment créer votre chez-vous Située dans un env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 268 800 € | 28 278 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 41 478 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 838 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 333 360 € | 92 838 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 122 778 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SALPERWICK
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249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAIRMARAIS
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240 000 € | 1 412 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAIRMARAIS
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240 000 € | 1 412 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 ST OMER
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227 900 € | 1 540 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T5 ST OMER
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224 900 € | 1 520 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OMER
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224 900 € | 1 520 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISDINGHEM
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219 900 € | 1 466 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISDINGHEM
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219 900 € | 1 466 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 ST OMER
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213 540 € | 1 256 € | 170 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 107 Rue Du Noir Cornet | 389 000 € | 153 m² | 2 542 € |
| 18/09/2025 | 32 Rue Du Brandevert | 381 000 € | 148 m² | 2 574 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Du Rivage Boitel | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 20/06/2024 | 2 Rue Du Rivage Boitel | 103 344 € | 140 m² | 738 € |
| 20/06/2024 | 6000 Rte Nationale 43 | 320 000 € | 155 m² | 2 065 € |