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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Sophie Hardy, , vous propose dans la métropole sud d'Amiens, sur la commune de Salouël, cette jolie maison individuelle proche de toutes les commodités (commerces, écoles, bus AMET...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALOUEL ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALOUEL Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7 Rue Emile Zola | 338 700 € | 131 m² | 2 585 € |
| 29/11/2024 | 76 Rue Du Huit Mai 1945 | 239 000 € | 140 m² | 1 707 € |
| 04/09/2024 | 38 Rue Paul Eluard | 317 000 € | 126 m² | 2 516 € |
| 30/07/2024 | 17 Rue Des Millepertuis | 415 000 € | 142 m² | 2 923 € |
| 15/01/2024 | 2 Rue De La Bailly | 405 500 € | 120 m² | 3 379 € |
| 03/07/2023 | 14 Rue Des Millepertuis | 432 500 € | 177 m² | 2 444 € |
| 06/06/2023 | 13 Av Jean Jaures | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 03/05/2023 | 3 Rue Des Chenes | 350 000 € | 172 m² | 2 035 € |