452 700 €

SALON DE PROVENCE 13300

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452 700 €

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Maison • 4 pièces

SALON DE PROVENCE (13300)

Terrain 1 750 m²

Calme Jardin Garage Agrandissable

DPE G 382 kWh/m²

GES G 120 kg CO₂

MaisonSalon-de-Provence En bout d'impasse, au calme et a quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces, votre agence Century 21 Le Pays Salonais vous propose de découvri...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 452 700 €

Honoraires agence (~5,0%) -21 557 €

Prix net vendeur 431 143 €

Frais de notaire +31 397 €

Émoluments 4 610 €

Droits & taxes 25 437 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 484 097 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 484 097 €

Capital à emprunter 484 097 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 786 €/mois	17 533 €/mois	486 024 €	50 337 €	3,15%
10 ans	4 247 €/mois	12 870 €/mois	509 640 €	73 953 €	3,20%
15 ans	3 072 €/mois	9 309 €/mois	552 960 €	117 273 €	3,30%
20 ans	2 504 €/mois	7 588 €/mois	600 960 €	165 273 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 169 €/mois	6 573 €/mois	650 700 €	215 013 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,03%

après charges

Cashflow

-2 848 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, SALON DE PROVENCE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, SALON DE PROVENCE ↘ -7.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, SALON DE PROVENCE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 4 pièces, SALON DE PROVENCE

3 725-3 875€

95j

3 849-3 999€

83j

3 995-4 145€

93j

4 177-4 327€

126j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).