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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE 133000 SALON-DE-PROVENCE APPARTEMENT DA VENDRE EN EXCLUSIVITE 133000 SALON-DE-PROVENCE APPARTEMENT DE TYPE 4 PIECES D'ENVIRON 69M² AVEC CAVE Situé dans un e...
36 Rue Pierre Waldeck Rousseau 13300 Salon-de-Provence
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SALON DE PROVENCE ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SALON DE PROVENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SALON DE PROVENCE
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110 000 € | 1 594 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 SALON DE PROVENCE
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109 000 € | 1 652 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 SALON DE PROVENCE
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109 000 € | 1 652 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 SALON DE PROVENCE
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107 000 € | 1 486 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 SALON DE PROVENCE
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107 000 € | 1 427 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SALON DE PROVENCE
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107 000 € | 1 427 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 311 Voie Aurelienne | 234 000 € | 63 m² | 3 714 € |
| 19/06/2025 | 52 Av Alphonse Daudet | 119 000 € | 65 m² | 1 831 € |
| 18/06/2025 | 117 Bd Ledru-rollin | 134 500 € | 65 m² | 2 069 € |
| 17/06/2025 | 137 Rue Cesar Bossy | 225 000 € | 69 m² | 3 261 € |
| 12/06/2025 | 9001 Rte De Grans | 270 000 € | 56 m² | 4 821 € |
| 05/06/2025 | 9001 Clos Saint Pierre | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Danton 2 | 122 450 € | 56 m² | 2 187 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Coutellerie | 91 300 € | 49 m² | 1 863 € |
| 26/05/2025 | 9001 Res Chateauredon | 284 800 € | 72 m² | 3 956 € |
| 26/05/2025 | 69 Bd Georges Clemenceau | 212 850 € | 70 m² | 3 041 € |
| 15/05/2025 | 117 Bd Ledru-rollin | 119 050 € | 49 m² | 2 430 € |
| 29/04/2025 | 718 Bd Robert Schumann | 116 000 € | 60 m² | 1 933 € |
| 28/04/2025 | 45 Rue Pierre De Marivaux | 188 800 € | 59 m² | 3 200 € |
| 25/04/2025 | 133 Crs Gimon | 380 000 € | 52 m² | 7 308 € |
| 22/04/2025 | 9001 Res Vert Bocage 1 | 103 000 € | 56 m² | 1 839 € |