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299 000 €
Bien 78 m²
SALON DE PROVENCE 13300
N/A vs marché
3 833 €/m²

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Bien • 4 pièces • 78 m²

NEUF
SALON DE PROVENCE (13300) • Bel-Air
Copropriété 10 lots
Jardin Garage
DPE A 69 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Déjà 6 lots de réservés ! Il reste 2 T4 et 2 T3EXCLUSIVITÉ - LES JARDINS DE MILA - 10 MAISONS NEUVES À SALON-DE-PROVENCEVenez découvrir 'Les Jardins de Mila', une résidence idéalem...

Quartier Bel-Air

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 299 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 238 €
Prix net vendeur 284 762 €
Frais de notaire +21 356 €
Émoluments 3 206 €
Droits & taxes 16 800 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 320 356 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 320 356 €
Capital à emprunter 320 356 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 829 €/mois 11 603 €/mois 321 636 € 33 316 € 3,15%
10 ans 2 811 €/mois 8 518 €/mois 337 320 € 49 000 € 3,20%
15 ans 2 033 €/mois 6 161 €/mois 365 940 € 77 620 € 3,30%
20 ans 1 657 €/mois 5 021 €/mois 397 680 € 109 360 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
10 296 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-1 290 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 858 €/an
Charges copro. NR 468 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 721 €/an
GLI (2,5%) 257 €/an
Vacance locative 858 €/an
Total charges 3 312 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bbHCf Actuel
299 000 € -
#bbfce
299 000 € -
#bbHCg
299 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).