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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
À vendre / Appartement T3 de 56,01 m² / Idéal profession libérale ou habitation / Salon-de-Provence (Résidence.Cet appartement T3 de 56,01 m² non meublé offre un beau potentiel d'a...
Boulevard Danton 13300 Salon-de-Provence
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SALON DE PROVENCE ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SALON DE PROVENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SALON DE PROVENCEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SALON DE PROVENCE
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139 000 € | 2 527 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SALON DE PROVENCE
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139 000 € | 2 482 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 SALON DE PROVENCE
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139 000 € | 2 623 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 SALON DE PROVENCE
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139 000 € | 2 623 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 SALON DE PROVENCE
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139 000 € | 2 623 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 SALON DE PROVENCE
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139 000 € | 2 527 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SALON DE PROVENCE
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139 900 € | 2 544 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SALON DE PROVENCE
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139 900 € | 2 544 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SALON DE PROVENCE
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143 000 € | 2 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SALON DE PROVENCE
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143 000 € | 2 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SALON DE PROVENCE
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143 000 € | 2 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SALON DE PROVENCE
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143 000 € | 2 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SALON DE PROVENCE
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135 000 € | 2 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SALON DE PROVENCE
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145 000 € | 2 500 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 SALON DE PROVENCE
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132 500 € | 1 920 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 52 Av Alphonse Daudet | 119 000 € | 65 m² | 1 831 € |
| 19/06/2025 | 311 Voie Aurelienne | 234 000 € | 63 m² | 3 714 € |
| 18/06/2025 | 117 Bd Ledru-rollin | 134 500 € | 65 m² | 2 069 € |
| 17/06/2025 | 137 Rue Cesar Bossy | 225 000 € | 69 m² | 3 261 € |
| 12/06/2025 | 9001 Rte De Grans | 270 000 € | 56 m² | 4 821 € |
| 05/06/2025 | 9001 Clos Saint Pierre | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Coutellerie | 91 300 € | 49 m² | 1 863 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Danton 2 | 122 450 € | 56 m² | 2 187 € |
| 26/05/2025 | 69 Bd Georges Clemenceau | 212 850 € | 70 m² | 3 041 € |
| 26/05/2025 | 9001 Res Chateauredon | 284 800 € | 72 m² | 3 956 € |
| 19/05/2025 | 261 Rue Desire Allemand | 157 000 € | 40 m² | 3 925 € |
| 15/05/2025 | 117 Bd Ledru-rollin | 119 050 € | 49 m² | 2 430 € |
| 13/05/2025 | 681 Bd Denfert Rochereau | 166 000 € | 38 m² | 4 368 € |
| 12/05/2025 | 97 Rue Victor Grignard | 126 130 € | 37 m² | 3 409 € |
| 30/04/2025 | 311 Voie Aurelienne | 132 500 € | 37 m² | 3 581 € |