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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Christelle Chave vous propose en exclusivité cet appartement de 50 m² Carrez, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé au calme et au coeur du centre-ville d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 157 920 € | 16 375 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 165 600 € | 24 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 179 640 € | 38 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 53 815 € | 3,40% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 69 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SALON DE PROVENCE ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SALON DE PROVENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SALON DE PROVENCE
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146 000 € | 2 920 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 SALON DE PROVENCE
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146 000 € | 2 920 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 SALON DE PROVENCE
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145 000 € | 2 500 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 SALON DE PROVENCE
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143 000 € | 2 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SALON DE PROVENCE
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143 000 € | 2 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SALON DE PROVENCE
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143 000 € | 2 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SALON DE PROVENCE
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143 000 € | 2 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SALON DE PROVENCE
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149 500 € | 2 411 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SALON DE PROVENCE
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150 000 € | 2 830 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 SALON DE PROVENCE
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150 000 € | 2 830 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 SALON DE PROVENCE
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139 900 € | 2 544 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SALON DE PROVENCE
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139 900 € | 2 544 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SALON DE PROVENCE
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139 000 € | 2 527 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SALON DE PROVENCE
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139 000 € | 2 482 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 SALON DE PROVENCE
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139 000 € | 2 623 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 52 Av Alphonse Daudet | 119 000 € | 65 m² | 1 831 € |
| 19/06/2025 | 311 Voie Aurelienne | 234 000 € | 63 m² | 3 714 € |
| 18/06/2025 | 117 Bd Ledru-rollin | 134 500 € | 65 m² | 2 069 € |
| 17/06/2025 | 137 Rue Cesar Bossy | 225 000 € | 69 m² | 3 261 € |
| 12/06/2025 | 9001 Rte De Grans | 270 000 € | 56 m² | 4 821 € |
| 05/06/2025 | 9001 Clos Saint Pierre | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Coutellerie | 91 300 € | 49 m² | 1 863 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Danton 2 | 122 450 € | 56 m² | 2 187 € |
| 26/05/2025 | 69 Bd Georges Clemenceau | 212 850 € | 70 m² | 3 041 € |
| 20/05/2025 | 323 All De Craponne | 99 000 € | 31 m² | 3 194 € |
| 19/05/2025 | 261 Rue Desire Allemand | 157 000 € | 40 m² | 3 925 € |
| 15/05/2025 | 686 Av Mal De Lattre De Tassigny | 65 000 € | 33 m² | 1 970 € |
| 15/05/2025 | 117 Bd Ledru-rollin | 119 050 € | 49 m² | 2 430 € |
| 13/05/2025 | 681 Bd Denfert Rochereau | 166 000 € | 38 m² | 4 368 € |
| 12/05/2025 | 97 Rue Victor Grignard | 126 130 € | 37 m² | 3 409 € |