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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Nicolas JORET vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce très bel appartement T4 bis de 90,51 m² (Loi Carrez) avec balcon et loggias, en partie RÉNOVÉ et TRÉS LUMINEUX, avec 3 chambres (4e pos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SALON DE PROVENCE ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SALON DE PROVENCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6pvj Actuel
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169 000 € | - |
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#b6hHD
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169 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 221 Bd Des Bressons | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 26/05/2025 | 9001 Res Chateauredon | 284 800 € | 72 m² | 3 956 € |
| 22/04/2025 | 9001 Rue Saint Exupery | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 18/04/2025 | 132 Che De Mireille | 422 000 € | 102 m² | 4 137 € |
| 14/04/2025 | 305 Av De La Patrouille De France | 179 000 € | 83 m² | 2 157 € |
| 08/04/2025 | 9120 Le Saint Come | 299 990 € | 93 m² | 3 226 € |
| 31/03/2025 | 142 Bd Des Capucins | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 17/03/2025 | 190 Rue Sergent Chef Rene Baudet | 184 000 € | 71 m² | 2 592 € |
| 17/03/2025 | 25 Rue Chanzy | 680 000 € | 89 m² | 7 640 € |
| 13/03/2025 | 331 Bd Marechal Foch | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 11/03/2025 | 5421 Res Les Jardins D Alison | 331 720 € | 87 m² | 3 813 € |
| 04/03/2025 | 9001 Res Les Hauts De Talagard | 239 100 € | 93 m² | 2 571 € |
| 03/03/2025 | 9120 Le Saint Come | 308 390 € | 93 m² | 3 316 € |
| 03/03/2025 | 1050 Bd Des Nations Unies | 186 000 € | 77 m² | 2 416 € |
| 10/02/2025 | 117 Bd Ledru-rollin | 196 020 € | 105 m² | 1 867 € |