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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
AppartementIdéal investisseur à 'Vert bocage' pour ce confortable appartement type 3 pièces de 70m² avec deux chambres et grand séjour situé au 3ème étage, cave en sous-sol, volets...
Avenue de Wertheim 13300 Salon-de-Provence
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 449 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SALON DE PROVENCE ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SALON DE PROVENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SALON DE PROVENCEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SALON DE PROVENCE
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115 000 € | 1 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SALON DE PROVENCE
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119 000 € | 1 750 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 SALON DE PROVENCE
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110 000 € | 1 594 € | 69 m² | 4 | Voir |
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110 000 € | 1 618 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 SALON DE PROVENCE
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120 000 € | 1 791 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 SALON DE PROVENCE
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109 000 € | 1 652 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 SALON DE PROVENCE
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109 000 € | 1 652 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 SALON DE PROVENCE
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108 000 € | 1 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 SALON DE PROVENCE
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107 000 € | 1 486 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 SALON DE PROVENCE
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107 000 € | 1 427 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SALON DE PROVENCE
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107 000 € | 1 427 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 52 Av Alphonse Daudet | 119 000 € | 65 m² | 1 831 € |
| 19/06/2025 | 311 Voie Aurelienne | 234 000 € | 63 m² | 3 714 € |
| 18/06/2025 | 117 Bd Ledru-rollin | 134 500 € | 65 m² | 2 069 € |
| 17/06/2025 | 137 Rue Cesar Bossy | 225 000 € | 69 m² | 3 261 € |
| 12/06/2025 | 9001 Rte De Grans | 270 000 € | 56 m² | 4 821 € |
| 05/06/2025 | 9001 Clos Saint Pierre | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Coutellerie | 91 300 € | 49 m² | 1 863 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Danton 2 | 122 450 € | 56 m² | 2 187 € |
| 26/05/2025 | 9001 Res Chateauredon | 284 800 € | 72 m² | 3 956 € |
| 26/05/2025 | 69 Bd Georges Clemenceau | 212 850 € | 70 m² | 3 041 € |
| 15/05/2025 | 117 Bd Ledru-rollin | 119 050 € | 49 m² | 2 430 € |
| 29/04/2025 | 718 Bd Robert Schumann | 116 000 € | 60 m² | 1 933 € |
| 28/04/2025 | 45 Rue Pierre De Marivaux | 188 800 € | 59 m² | 3 200 € |
| 25/04/2025 | 133 Crs Gimon | 380 000 € | 52 m² | 7 308 € |
| 22/04/2025 | 9001 Res Vert Bocage 1 | 103 000 € | 56 m² | 1 839 € |