245 920 €

Bien 73 m²

SALON DE PROVENCE 13300

N/A vs marché

3 369 €/m²

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245 920 €

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Bien • 3 pièces • 73 m²

SALON DE PROVENCE (13300)

Niveaux 5

Construction 1991

Copropriété 42 lots

Terrasse Balcon Jardin Garage

DPE B 87 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Nestenn Salon de Provence vous présente un magnifique appartement de 73 m², idéalement situé dans une résidence sécuriséeCe bien lumineux dispose d'une terrasse parfaite pour profi...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 245 920 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 710 €

Prix net vendeur 234 210 €

Frais de notaire +17 890 €

Émoluments 2 722 €

Droits & taxes 13 818 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 263 810 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 263 810 €

Capital à emprunter 263 810 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 153 €/mois	9 555 €/mois	264 852 €	27 423 €	3,15%
10 ans	2 315 €/mois	7 015 €/mois	277 800 €	40 371 €	3,20%
15 ans	1 674 €/mois	5 073 €/mois	301 320 €	63 891 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 365 €/mois	4 136 €/mois	327 600 €	90 171 €	3,40%
25 ans	1 182 €/mois	3 582 €/mois	354 600 €	117 171 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,92%

9 636 €/an

Rendement net

2,46%

après charges

Cashflow

-996 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 803 €/an

Charges copro. NR 438 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 675 €/an

GLI (2,5%) 241 €/an

Vacance locative 803 €/an

Total charges 3 110 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).