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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 151 m²
SALON - Bd Ledru Rollin / entrée par le 12 Rue du 14 juillet --- VENTE IMMO INTER ACTIF --- Entrée par cour commune de la petite copropriété, Maison de ville de 151 m² avec entrée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 143 640 € | 14 883 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 150 600 € | 21 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 163 440 € | 34 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 177 600 € | 48 843 € | 3,40% |
| 25 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 192 300 € | 63 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1 Lot Ste Madeleine | 611 000 € | 132 m² | 4 629 € |
| 05/05/2025 | 52 Rue De La Taille | 339 400 € | 123 m² | 2 759 € |
| 25/04/2025 | 238 Av Georges Borel | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |
| 18/04/2025 | 1 Lot La Gandonne | 424 288 € | 140 m² | 3 031 € |
| 28/03/2025 | 4b Res Residence Medicis | 585 583 € | 161 m² | 3 637 € |
| 20/03/2025 | 47 All De L'armoise | 391 500 € | 134 m² | 2 922 € |
| 06/03/2025 | 113 Rue De L Acacia | 340 000 € | 122 m² | 2 787 € |
| 28/02/2025 | 9005 Rue Rene Seyssaud | 417 000 € | 128 m² | 3 258 € |
| 27/01/2025 | 1000 Che Des Massuguettes | 571 100 € | 128 m² | 4 462 € |
| 14/01/2025 | 1 Clos St Antoine | 449 000 € | 140 m² | 3 207 € |
| 30/12/2024 | 190 Che Du Touret | 362 100 € | 142 m² | 2 550 € |
| 13/12/2024 | 208 Che Du Quintin | 496 000 € | 151 m² | 3 285 € |
| 29/11/2024 | 599 Che Des Viougues Par Les Pins | 547 000 € | 138 m² | 3 964 € |
| 15/11/2024 | 9053 Rte D Eyguieres | 230 000 € | 168 m² | 1 369 € |
| 06/11/2024 | 9099 Rte De Jean Moulin | 380 000 € | 131 m² | 2 901 € |