Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
*NOUVELLE EXCLUSIVITE* APPARTEMENT T4* *SALON DE PROVENCE * Situé dans la résidence « La Colombière », à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, venez déco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 738 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SALON DE PROVENCE ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SALON DE PROVENCE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SALON DE PROVENCE
|
175 000 € | 2 465 € | 71 m² | 5 | Voir |
|
T5 SALON DE PROVENCE
|
175 000 € | 2 465 € | 71 m² | 5 | Voir |
|
T5 SALON DE PROVENCE
|
175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 SALON DE PROVENCE
|
175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 SALON DE PROVENCE
|
175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 SALON DE PROVENCE
|
175 000 € | 2 465 € | 71 m² | 5 | Voir |
|
T5 SALON DE PROVENCE
|
174 000 € | 2 486 € | 70 m² | 5 | Voir |
|
T4 SALON DE PROVENCE
|
179 000 € | 2 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALON DE PROVENCE
|
180 000 € | 2 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALON DE PROVENCE
|
180 000 € | 2 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALON DE PROVENCE
|
169 000 € | 1 857 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALON DE PROVENCE
|
169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALON DE PROVENCE
|
169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALON DE PROVENCE
|
169 000 € | 2 347 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T5 SALON DE PROVENCE
|
183 000 € | 2 103 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 52 Av Alphonse Daudet | 119 000 € | 65 m² | 1 831 € |
| 19/06/2025 | 311 Voie Aurelienne | 234 000 € | 63 m² | 3 714 € |
| 18/06/2025 | 117 Bd Ledru-rollin | 134 500 € | 65 m² | 2 069 € |
| 17/06/2025 | 137 Rue Cesar Bossy | 225 000 € | 69 m² | 3 261 € |
| 16/06/2025 | 221 Bd Des Bressons | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 12/06/2025 | 9001 Rte De Grans | 270 000 € | 56 m² | 4 821 € |
| 05/06/2025 | 9001 Clos Saint Pierre | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Danton 2 | 122 450 € | 56 m² | 2 187 € |
| 26/05/2025 | 9001 Res Chateauredon | 284 800 € | 72 m² | 3 956 € |
| 26/05/2025 | 69 Bd Georges Clemenceau | 212 850 € | 70 m² | 3 041 € |
| 29/04/2025 | 718 Bd Robert Schumann | 116 000 € | 60 m² | 1 933 € |
| 28/04/2025 | 45 Rue Pierre De Marivaux | 188 800 € | 59 m² | 3 200 € |
| 22/04/2025 | 9001 Res Vert Bocage 1 | 103 000 € | 56 m² | 1 839 € |
| 22/04/2025 | 9001 Rue Saint Exupery | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 18/04/2025 | 52 Av Alphonse Daudet | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |