Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 202 m²
Propriété 200m², 2 maisons indépendantesSecteur recherché Salon Ouest, sur une parcelle de plus de 1000 m² sans vis-à-vis, venez découvrir cette magnifique bâtisse de 2003, constru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 291 €/mois | 25 124 €/mois | 696 444 € | 72 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 730 320 € | 106 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 792 360 € | 168 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 861 120 € | 236 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 4b Res Residence Medicis | 585 583 € | 161 m² | 3 637 € |
| 18/12/2024 | 9007 Magatis | 4 000 000 € | 200 m² | 20 000 € |
| 15/11/2024 | 9053 Rte D Eyguieres | 230 000 € | 168 m² | 1 369 € |
| 13/09/2024 | 399 Bd De La Republique | 1 000 000 € | 173 m² | 5 780 € |
| 29/08/2024 | 9159 Les Biens Neufs | 450 000 € | 180 m² | 2 500 € |
| 29/08/2024 | 486 Bd Marechal Foch | 702 260 € | 197 m² | 3 565 € |
| 24/07/2024 | 88 All De Craponne | 804 000 € | 163 m² | 4 933 € |
| 25/06/2024 | 376 Che Des Viougues Par Les Pins | 511 655 € | 186 m² | 2 751 € |
| 14/06/2024 | 26 Val De Cuech Sud | 520 000 € | 195 m² | 2 667 € |
| 04/04/2024 | 91 All De La Farigoulette | 845 000 € | 192 m² | 4 401 € |
| 12/03/2024 | 9415 La Croix Blanche | 415 000 € | 171 m² | 2 427 € |
| 06/03/2024 | 9 Rue De La Bouscarlo | 415 000 € | 166 m² | 2 500 € |
| 07/12/2023 | 5647 Rte D Eyguieres | 694 650 € | 163 m² | 4 262 € |
| 26/06/2023 | 9014 Les Broquetiers | 1 200 000 € | 170 m² | 7 059 € |
| 23/06/2023 | 9103 Val De Cuech | 525 000 € | 171 m² | 3 070 € |