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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Alexandre Cottet vous propose de découvrir cet IMMEUBLE DE RAPPORT dans maison composée de 2 logements d'une surface totale de 99 m², située au calme, en centre ville de SALON-DE-P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALON DE PROVENCE ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALON DE PROVENCE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SALON DE PROVENCEComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 68 Imp De La Borie | 406 800 € | 92 m² | 4 422 € |
| 10/06/2025 | 229 Vieux Che D'istres | 343 800 € | 107 m² | 3 213 € |
| 28/05/2025 | 94 Rue Du Thoronet | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 27/05/2025 | 320 Vieux Che D'istres | 317 460 € | 78 m² | 4 070 € |
| 19/05/2025 | 338h Rue Flavinia | 368 690 € | 100 m² | 3 687 € |
| 14/05/2025 | 43 Rue Ponsard | 346 000 € | 84 m² | 4 119 € |
| 30/04/2025 | 320 Vieux Che D'istres | 156 600 € | 79 m² | 1 982 € |
| 29/04/2025 | 15 Bd Robert Schumann | 355 700 € | 105 m² | 3 388 € |
| 25/04/2025 | 1294 Av Mal De Lattre De Tassigny | 610 732 € | 107 m² | 5 708 € |
| 25/04/2025 | 96 All De La Sainte Baume | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 16/04/2025 | 140 Bd Lieutenant Charpenel | 394 000 € | 112 m² | 3 518 € |
| 10/04/2025 | 320 Vieux Che D'istres | 158 760 € | 78 m² | 2 035 € |
| 10/04/2025 | 88 Bd Leopold Coren | 288 000 € | 107 m² | 2 692 € |
| 31/03/2025 | 414 Av Du Mal Leclerc | 420 000 € | 115 m² | 3 652 € |
| 10/03/2025 | 147 Rue De L Arbousier | 340 000 € | 93 m² | 3 656 € |