118 074 €
Bien
19 m²
SALON DE PROVENCE
13300
N/A
vs marché
6 214
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 074 €
Bien • 1 pièce • 19 m²
SALON DE PROVENCE (13300) • Bel-Air
Construction
2009
Copropriété
85 lots
Calme
DPE
C
GES
C
RENTABILITÉ : 6.50% PRIX : 118 074€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 7 675€ TYPE DE RÉSIDENCE : EHPAD INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 074 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 623 €
Prix net vendeur
112 451 €
Frais de notaire
+9 538 €
Émoluments
1 554 €
Droits & taxes
6 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 612 €
Capital à emprunter
127 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 128 100 € | 13 250 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 134 400 € | 19 550 € | 3,20% |
| 15 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 145 800 € | 30 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,12%
2 508 €/an
Rendement net
1,24%
après charges
Cashflow
-607 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible