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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
VENTE d'un appartement louer de type 2 avec terrasse et place de parking à Salon de Provence. - À VENDRENous avons le plaisir de vous présenter un charmant appartement de type 2, i...
Rue Federico Garcia Lorca 13300 Salon-de-Provence
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 147 252 € | 15 290 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 154 320 € | 22 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 167 400 € | 35 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SALON DE PROVENCE ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SALON DE PROVENCE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 138 Bd Georges Clemenceau | 181 295 € | 21 m² | 8 633 € |
| 12/06/2025 | 9001 Rte De Grans | 270 000 € | 56 m² | 4 821 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Coutellerie | 91 300 € | 49 m² | 1 863 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Danton 2 | 122 450 € | 56 m² | 2 187 € |
| 20/05/2025 | 323 All De Craponne | 99 000 € | 31 m² | 3 194 € |
| 19/05/2025 | 39 Rue Auguste Moutin | 124 100 € | 28 m² | 4 432 € |
| 19/05/2025 | 261 Rue Desire Allemand | 157 000 € | 40 m² | 3 925 € |
| 15/05/2025 | 117 Bd Ledru-rollin | 119 050 € | 49 m² | 2 430 € |
| 15/05/2025 | 686 Av Mal De Lattre De Tassigny | 65 000 € | 33 m² | 1 970 € |
| 13/05/2025 | 681 Bd Denfert Rochereau | 166 000 € | 38 m² | 4 368 € |
| 12/05/2025 | 97 Rue Victor Grignard | 126 130 € | 37 m² | 3 409 € |
| 09/05/2025 | 6 Vc Du Chateau | 71 000 € | 26 m² | 2 731 € |
| 30/04/2025 | 311 Voie Aurelienne | 132 500 € | 37 m² | 3 581 € |
| 30/04/2025 | 61 Rue Pierre Paul | 124 780 € | 36 m² | 3 466 € |
| 29/04/2025 | 135 Che Du Soleil Couchant | 392 430 € | 26 m² | 15 093 € |