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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Idéalement située au coeur d'un village paisible, cette magnifique maison de campagne allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle dispose de trois grandes chambres et offre l...
24 Place Berenguier de Landorre 12120 Salmiech
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, SALMIECH Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 5340 Salmiech | 213 800 € | 155 m² | 1 379 € |
| 23/11/2023 | 5009 Salmiech | 55 000 € | 110 m² | 500 € |
| 26/09/2023 | 5255 La Moulinerie | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 02/05/2023 | 5030 Salmiech | 155 600 € | 140 m² | 1 111 € |