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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
Située à 10 min de Châtelaillon, cette maison entièrement rénovée dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une suite parentale et d'un WC. A l'étage,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 229 656 € | 23 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALLES SUR MER ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALLES SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CHRISTOPHE
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212 000 € | 2 650 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA JARRIE
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218 000 € | 3 206 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LA JARRIE
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218 000 € | 3 206 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX CHAPEAU
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220 500 € | 2 756 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX CHAPEAU
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220 500 € | 2 756 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX CHAPEAU
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225 000 € | 2 885 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX CHAPEAU
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225 000 € | 2 885 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX CHAPEAU
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE
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225 000 € | 3 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES SUR MER
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200 336 € | 2 671 € | 75 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 11 Rue Grand'rue | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 29/10/2024 | 55b Rue Grand'rue | 116 279 € | 57 m² | 2 040 € |
| 17/10/2024 | 11 Rue Grand'rue | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 27/08/2024 | 3b Pl De La Liberte | 220 200 € | 54 m² | 4 078 € |
| 26/07/2024 | 6 All Des Platanes | 305 000 € | 84 m² | 3 631 € |
| 09/07/2024 | 79 Grolleau | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 28/03/2024 | 5 Rue De La Graviere | 234 000 € | 66 m² | 3 545 € |
| 29/01/2024 | 5404 L Aubepin | 47 000 € | 65 m² | 723 € |
| 08/01/2024 | 11 Rue Grand'rue | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 25/05/2023 | 6 Rue De La Triaire | 362 844 € | 80 m² | 4 536 € |
| 02/05/2023 | 9 All Des Ormes | 356 200 € | 84 m² | 4 240 € |