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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Venez découvrir, cette maison de 103 m² dans un lotissement récent de la commune de Salles sur l'Hers, à 5 min des commerces et 15 min de Villefranche de Lauragais L'entrée dessert...
1 Rue Francois Cazal 11410 Salles-sur-l'Hers
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALLES SUR L HERS ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALLES SUR L HERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SALLES SUR L HERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SALLES SUR L HERS
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES SUR L HERS
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242 000 € | 2 200 € | 110 m² | 4 | Voir |
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242 000 € | 2 200 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES SUR L HERS
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242 000 € | 2 200 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 13 Rue Francois Cazal | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue Des Rosiers | 176 200 € | 121 m² | 1 456 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Emile Coural | 93 000 € | 96 m² | 969 € |
| 22/01/2025 | 2 Rue Cote Pavee | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 08/01/2025 | 5 Rue Des Acacias | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 09/12/2024 | 5000 Engausy | 262 250 € | 115 m² | 2 280 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue Emile Coural | 58 350 € | 101 m² | 578 € |
| 22/10/2024 | 10 Imp Paul Monie | 143 000 € | 100 m² | 1 430 € |
| 09/07/2024 | 4 Pegoutel | 284 000 € | 119 m² | 2 387 € |
| 28/12/2023 | 8 Gr Grand Rue | 45 390 € | 119 m² | 381 € |
| 28/12/2023 | 12 Gr Grand Rue | 45 390 € | 110 m² | 413 € |
| 14/12/2023 | 11 Rue Francois Cazal | 282 500 € | 115 m² | 2 457 € |
| 27/11/2023 | 6001f Engausy | 21 622 € | 90 m² | 240 € |
| 29/09/2023 | 253 Mondou | 76 900 € | 100 m² | 769 € |
| 26/09/2023 | 5001f Engausy | 226 496 € | 83 m² | 2 729 € |