989 900 €
T14
560 m²
SALLES LA SOURCE
12330
-22%
vs marché
1 768
€/m²
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Maison • 14 pièces • 560 m²
SALLES LA SOURCE (12330) • Salles-la-Source
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
989 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 073 €
Prix net vendeur
951 827 €
Frais de notaire
+67 109 €
Émoluments
9 602 €
Droits & taxes
56 157 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 057 009 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 057 009 €
Capital à emprunter
1 057 009 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 634 €/mois | 38 285 €/mois | 1 061 256 € | 109 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 274 €/mois | 28 103 €/mois | 1 112 880 € | 161 572 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 708 €/mois | 20 327 €/mois | 1 207 440 € | 256 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 468 €/mois | 16 570 €/mois | 1 312 320 € | 361 012 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 1 421 100 € | 469 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,47%
73 920 €/an
Rendement net
4,78%
après charges
Cashflow
-1 944 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 160 €/an
Charges copro. NR
3 360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 174 €/an
GLI (2,5%)
1 848 €/an
Vacance locative
6 158 €/an
Total charges
22 850 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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