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Créer un compte gratuitTerrain • 6 pièces • 160 m²
Une propriété aux volumes rares sur le secteur Vous recherchez de l'espace, du caractère et une vraie polyvalence d'usage. A Salles-d'Aude, cette villa 4 faces en R+1 offre des pre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Che De Fountsut - Font Laurier | 416 100 € | 142 m² | 2 930 € |
| 16/12/2024 | 41 Rue Des Moulins | 445 830 € | 152 m² | 2 933 € |
| 23/10/2024 | 1 Rue De La Republique | 193 900 € | 140 m² | 1 385 € |
| 12/09/2024 | 68 Av De Fleury | 195 000 € | 165 m² | 1 182 € |
| 23/05/2024 | 34 Rue Marcel Pagnol | 368 825 € | 141 m² | 2 616 € |
| 07/05/2024 | 17 Che Des Amandiers | 237 000 € | 138 m² | 1 717 € |
| 29/03/2024 | 51 Av De Fleury | 260 000 € | 134 m² | 1 940 € |
| 08/12/2023 | 51 Av De Fleury | 317 000 € | 134 m² | 2 366 € |
| 15/11/2023 | 491 Che Des Ormeaux | 471 000 € | 150 m² | 3 140 € |