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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 51 m²
A Salles d'Aude, je vous présente cette charmante maison de village en une face. C'est une ancienne grange intégralement rénovée en 2006 qui allie le cachet de l'ancien et le confo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, SALLES D AUDE ↗ +41.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, SALLES D AUDE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 1 Rue Raimu | 255 000 € | 63 m² | 4 048 € |
| 20/12/2024 | 7b Imp Pasteur | 44 000 € | 34 m² | 1 294 € |
| 20/12/2024 | 11 Av De Nissan | 79 999 € | 42 m² | 1 905 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Louis Blanc | 65 000 € | 40 m² | 1 625 € |
| 29/10/2024 | 80b Av De Fleury | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 12/08/2024 | 2 Rue Louis Blanc | 68 600 € | 36 m² | 1 906 € |
| 09/08/2024 | 2 Che De Fountsut - Font Laurier | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |
| 28/06/2024 | 38 Rue Du 14 Juillet | 199 000 € | 65 m² | 3 062 € |
| 25/06/2024 | 6 Rue Du 14 Juillet | 118 490 € | 70 m² | 1 693 € |
| 07/05/2024 | 26 Rue Carnot | 83 000 € | 40 m² | 2 075 € |
| 22/03/2024 | 4 Rue De La Republique | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 10/01/2024 | 2 Lot Clos Du Chateau | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 15/12/2023 | 46 Rue Du Cinsault | 194 000 € | 68 m² | 2 853 € |
| 09/11/2023 | 21 Rue De L'eglise | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 05/10/2023 | 17 Rue Du 14 Juillet | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |