11 185 €
Bien
86 m²
SALLES D AUDE
11110
N/A
vs marché
130
€/m²
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Créer un compte gratuit11 185 €
Bien • 5 pièces • 86 m²
SALLES D AUDE (11110)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
11 185 €
Honoraires agence (~5,0%)
-533 €
Prix net vendeur
10 652 €
Frais de notaire
+2 359 €
Émoluments
381 €
Droits & taxes
628 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
13 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
13 544 €
Capital à emprunter
13 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 162 €/mois | 491 €/mois | 13 608 € | 1 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 119 €/mois | 361 €/mois | 14 280 € | 2 091 € | 3,20% |
| 15 ans | 86 €/mois | 261 €/mois | 15 480 € | 3 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 70 €/mois | 212 €/mois | 16 800 € | 4 611 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 61 €/mois | 185 €/mois | 18 300 € | 6 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
101,49%
11 352 €/an
Rendement net
63,87%
après charges
Cashflow
+572 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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