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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 210 m²
Excellente situation pour cette grande maison composée de 2 logements en parfait état et aux prestations de qualité. Libre sur 4 faces sur un terrain de presque 700 m² avec piscine...
17 Chemin de la Motte 11110 Salles-d'Aude
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 010 €/mois | 18 212 €/mois | 504 840 € | 52 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 412 €/mois | 13 370 €/mois | 529 440 € | 76 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 574 380 € | 121 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 171 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 223 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYriZ Actuel
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470 000 € | - |
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#9Cvip
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459 000 € | -2,3% |
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#aLVc0
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470 000 € | - |
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#aWMwn
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459 000 € | -2,3% |
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4 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 9 Rue Du Jeu Du Mail | 329 050 € | 240 m² | 1 371 € |
| 12/03/2025 | 43 Av De Coursan | 110 000 € | 219 m² | 502 € |
| 15/10/2024 | 2 Che De Lies | 79 000 € | 215 m² | 367 € |
| 05/07/2024 | 4 Rue Ledru Rollin | 490 750 € | 195 m² | 2 517 € |