288 000 €

SALLES 33770

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288 000 €

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Maison • 3 pièces

SALLES (33770)

Terrain 974 m²

Piscine Terrasse Jardin Agrandissable

DPE C 170 kWh/m²

GES C 24 kg CO₂

Maison[EXCLUSIVITE - Maison avec piscine - 1 chambre et 1 bureau - terrain paysagé avec piscine] CENTURY 21 Duprat & associés vous propose à la vente en exclusivité, à Salles, cett...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 288 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -13 714 €

Prix net vendeur 274 286 €

Frais de notaire +20 638 €

Émoluments 3 106 €

Droits & taxes 16 182 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 308 638 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 308 638 €

Capital à emprunter 308 638 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 689 €/mois	11 179 €/mois	309 876 €	32 102 €	3,15%
10 ans	2 708 €/mois	8 206 €/mois	324 960 €	47 186 €	3,20%
15 ans	1 959 €/mois	5 936 €/mois	352 620 €	74 846 €	3,30%
20 ans	1 597 €/mois	4 839 €/mois	383 280 €	105 506 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 383 €/mois	4 191 €/mois	414 900 €	137 126 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 816 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 3p, SALLES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, SALLES ↗ +127.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 3 pièces, SALLES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).