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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 164 m²
A Salles 33770, propriété récente comprenant une maison d'habitation avec tout son confort et ses dépendances et piscine, ainsi que 6 gites entièrement meublés avec leur propre pis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 357 €/mois | 61 688 €/mois | 1 709 988 € | 177 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 942 €/mois | 45 279 €/mois | 1 793 040 € | 260 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 808 €/mois | 32 752 €/mois | 1 945 440 € | 412 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 811 €/mois | 26 700 €/mois | 2 114 640 € | 581 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 632 €/mois | 23 127 €/mois | 2 289 600 € | 756 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SALLES ↗ +2.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, SALLESComparer
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 30 Che D'arnautille | 260 000 € | 137 m² | 1 898 € |
| 17/01/2025 | 44 Rte Du Caplanne | 338 000 € | 131 m² | 2 580 € |
| 18/12/2024 | 16 Che De Heurot | 562 300 € | 175 m² | 3 213 € |
| 28/10/2024 | 36 Rte De La Molle | 473 000 € | 144 m² | 3 285 € |
| 04/10/2024 | 40 Che De Guerin | 561 200 € | 144 m² | 3 897 € |
| 26/07/2024 | 21 Res Le Parc De Taudignon | 443 300 € | 133 m² | 3 333 € |
| 04/07/2024 | 3 Che Du Basquin | 380 000 € | 139 m² | 2 734 € |
| 21/05/2024 | 17b Rte De Perrin | 492 640 € | 144 m² | 3 421 € |
| 15/05/2024 | 7 Che De Capet | 486 000 € | 139 m² | 3 496 € |
| 02/05/2024 | 20 Rte D'argilas | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 30/01/2024 | 64 Che Du Pujeau | 175 000 € | 192 m² | 911 € |
| 19/01/2024 | 1b Che De La Barriere De Badet | 505 950 € | 155 m² | 3 264 € |
| 05/01/2024 | 27 Rte De Lavignolle | 610 100 € | 144 m² | 4 237 € |
| 26/09/2023 | 17b Che Du Heutge | 591 900 € | 144 m² | 4 110 € |
| 20/09/2023 | 41 Rte D'argilas | 534 580 € | 169 m² | 3 163 € |