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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 87 m²
Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison de 1974 offre 105 m² habitables et un cadre de vie agréable en pleine nature. Elle se compose d'un salon-séjou...
7 Chemin de Grollet 33770 Salles
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 381 528 € | 39 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 400 080 € | 58 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 471 840 € | 129 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 510 900 € | 168 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SALLES ↗ +127.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SALLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGatW Actuel
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355 000 € | - |
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#aZiqO
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355 000 € | - |
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#aGvll
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355 000 € | - |
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#b7ncL
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355 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SALLES
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355 000 € | 4 080 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T5 SALLES
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354 400 € | 3 580 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES
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354 400 € | 3 580 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES
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354 400 € | 3 580 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES
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354 400 € | 3 580 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES
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357 000 € | 3 570 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES
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349 990 € | 3 398 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES
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349 000 € | 3 561 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 SALLES
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349 000 € | 3 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES
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349 000 € | 3 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES
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349 000 € | 3 674 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 SALLES
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349 000 € | 3 525 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 SALLES
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347 000 € | 3 653 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES
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365 000 € | 4 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES
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365 000 € | 4 506 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 15 Res Emeraude | 40 000 € | 87 m² | 460 € |
| 22/05/2025 | 6 Res Du Biarnes | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 16/05/2025 | 9 Res Grand Chemin | 223 000 € | 70 m² | 3 186 € |
| 12/05/2025 | 20 Rue De La Croix Blanche | 1 200 000 € | 90 m² | 13 333 € |
| 29/04/2025 | 3 Rte De Badet | 279 409 € | 106 m² | 2 636 € |
| 28/04/2025 | 39b Rte Du Caplanne | 367 570 € | 90 m² | 4 084 € |
| 24/04/2025 | 36a Rue De La Croix Blanche | 326 000 € | 90 m² | 3 622 € |
| 24/04/2025 | 16 Che Des Sangues | 81 667 € | 74 m² | 1 104 € |
| 18/04/2025 | 29 Chateau De Salles | 133 000 € | 78 m² | 1 705 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Du Hapchot | 341 000 € | 78 m² | 4 372 € |
| 21/03/2025 | 1 Res De Badet Ouest | 329 050 € | 76 m² | 4 330 € |
| 18/03/2025 | 19b Rte De Badet | 305 600 € | 75 m² | 4 075 € |
| 14/02/2025 | 6126 Devant Le Lanot | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 13/02/2025 | 6 Rte Du Lanot | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 11/02/2025 | 13 Che Du Moulin De Dubern | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |