760 700 €
Bien
303 m²
SALLES
33770
N/A
vs marché
2 511
€/m²
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Créer un compte gratuit760 700 €
Bien • 12 pièces • 303 m²
SALLES (33770)
Construction
2007
Calme
Terrasse
Balcon
Jardin
Cheminée
DPE
C
116 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison spacieuse à Lugos : 12 pièces, 303 m²Lugos (33) Cimm immobilier vous présente cette jolie maison de 303 m2 de 2007 sur 2700 m2 de terrain. Situé dans un quartier calme de Lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
760 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 224 €
Prix net vendeur
724 476 €
Frais de notaire
+51 516 €
Émoluments
7 422 €
Droits & taxes
42 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
812 216 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
812 216 €
Capital à emprunter
812 216 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 708 €/mois | 29 418 €/mois | 815 472 € | 84 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 126 €/mois | 21 594 €/mois | 855 120 € | 124 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 154 €/mois | 15 618 €/mois | 927 720 € | 196 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 202 €/mois | 12 733 €/mois | 1 008 480 € | 277 486 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 640 €/mois | 11 030 €/mois | 1 092 000 € | 361 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,26%
39 996 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-2 467 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 333 €/an
Charges copro. NR
1 818 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 800 €/an
GLI (2,5%)
1 000 €/an
Vacance locative
3 332 €/an
Total charges
12 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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