Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
MAISON INDIVIDUELLE 80m² à SALLES (33) Belle opportunité à saisir. Proche des commodités et de l'océan . Profitez d'un secteur très recherché et demandé. Cette maison se compose de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 286 356 € | 29 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 300 240 € | 43 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 120 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 97 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 126 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALLES ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SALLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SALLES
|
266 000 € | 3 129 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLES
|
266 656 € | 2 667 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLES
|
267 000 € | 3 141 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 SALLES
|
268 000 € | 2 978 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 SALLES
|
262 990 € | 2 922 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 SALLES
|
262 000 € | 2 911 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLES
|
262 000 € | 3 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLES
|
261 500 € | 2 906 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLES
|
270 600 € | 2 848 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLES
|
261 223 € | 3 073 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLES
|
271 000 € | 2 710 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLES
|
261 000 € | 2 900 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLES
|
272 000 € | 2 720 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLES
|
256 207 € | 2 847 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLES
|
256 000 € | 3 048 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 15 Res Emeraude | 40 000 € | 87 m² | 460 € |
| 22/05/2025 | 6 Res Du Biarnes | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 16/05/2025 | 9 Res Grand Chemin | 223 000 € | 70 m² | 3 186 € |
| 12/05/2025 | 20 Rue De La Croix Blanche | 1 200 000 € | 90 m² | 13 333 € |
| 28/04/2025 | 39b Rte Du Caplanne | 367 570 € | 90 m² | 4 084 € |
| 24/04/2025 | 36a Rue De La Croix Blanche | 326 000 € | 90 m² | 3 622 € |
| 24/04/2025 | 16 Che Des Sangues | 81 667 € | 74 m² | 1 104 € |
| 18/04/2025 | 29 Chateau De Salles | 133 000 € | 78 m² | 1 705 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Du Hapchot | 341 000 € | 78 m² | 4 372 € |
| 21/03/2025 | 1 Res De Badet Ouest | 329 050 € | 76 m² | 4 330 € |
| 18/03/2025 | 19b Rte De Badet | 305 600 € | 75 m² | 4 075 € |
| 20/02/2025 | 25 Che Du Heutge | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 14/02/2025 | 6126 Devant Le Lanot | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 13/02/2025 | 6 Rte Du Lanot | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 11/02/2025 | 13 Che Du Moulin De Dubern | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |