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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 162 m²
A Salles sur l'Hers, Jean-Claude MATHOU vous propose une maison de village T7 avec un jardin, une terrasse, un garage et un hangar de jardin. Vous disposez de six chambres répartie...
34 Grand'Rue 11410 Salles-sur-l'Hers
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 301 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 231 900 € | 76 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALLES SUR L HERS ↗ +85.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALLES SUR L HERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SALLES SUR L HERS
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160 000 € | 988 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES SUR L HERS
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160 000 € | 988 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES SUR L HERS
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160 000 € | 988 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 PAYRA SUR L HERS
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149 800 € | 992 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 PAYRA SUR L HERS
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149 800 € | 992 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 PAYRA SUR L HERS
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149 800 € | 992 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 SALLES SUR L HERS
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171 200 € | 865 € | 198 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 38 Che De La Tour D'envie | 298 340 € | 133 m² | 2 243 € |
| 03/05/2024 | 42 Gr Grand Rue | 78 850 € | 174 m² | 453 € |