233 200 €
T5
139 m²
SALLES D ANGLES
16130
+2%
vs marché
1 678
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 200 €
Maison • 5 pièces • 139 m²
SALLES D ANGLES (16130) • Salles-d'Angles
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 042 €
Prix net vendeur
223 158 €
Frais de notaire
+17 132 €
Émoluments
2 616 €
Droits & taxes
13 166 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 332 €
Capital à emprunter
250 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 251 328 € | 26 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 286 020 € | 60 722 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 502 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 302 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,87%
18 348 €/an
Rendement net
4,99%
après charges
Cashflow
-413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALLES D ANGLES ↗ +0.9% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SALLES D ANGLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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233 200 € | 1 678 € | 139 m² | 5 | Voir |
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233 200 € | 1 505 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 SEGONZAC
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233 200 € | 1 505 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 SALLES D ANGLES
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234 300 € | 1 686 € | 139 m² | 5 | Voir |
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234 300 € | 1 686 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T7 GENSAC LA PALLUE
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231 000 € | 1 711 € | 135 m² | 7 | Voir |
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231 000 € | 1 650 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES D ANGLES
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231 000 € | 1 650 € | 140 m² | 5 | Voir |
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231 000 € | 1 650 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 SEGONZAC
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230 895 € | 1 776 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FORT SUR LE NE
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FORT SUR LE NE
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2024 | 5 Chem Du Cot De Reigner | 160 000 € | 124 m² | 1 290 € |
| 01/12/2023 | 56 Rue De La Grande Champagne | 190 000 € | 129 m² | 1 473 € |
| 31/10/2023 | 91 Rue De La Grande Champagne | 202 900 € | 139 m² | 1 460 € |
| 23/10/2023 | 7 Rue Chevalier Cobden | 184 000 € | 137 m² | 1 343 € |
| 03/10/2023 | 6 Chem Du Cot De Reigner | 230 000 € | 150 m² | 1 533 € |
| 11/09/2023 | 43 Rue De La Grande Champagne | 163 000 € | 140 m² | 1 164 € |