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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
A vendre, au coeur du marais entre Sallertaine et saint-Jean-de-Monts, une maison traditionnelle en pierre datant de 1900, pleine de charme et d'authenticité. Cette demeure de 74,3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 131 €/mois | 9 488 €/mois | 263 004 € | 27 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 275 880 € | 40 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 63 381 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 89 421 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 352 200 € | 116 421 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SALLERTAINE ↘ -15.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SALLERTAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHALLANS
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244 400 € | 2 777 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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244 400 € | 2 777 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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244 400 € | 2 777 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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243 800 € | 3 126 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T5 CHALLANS
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243 509 € | 2 970 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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245 000 € | 3 311 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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245 300 € | 3 028 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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242 800 € | 2 791 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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242 800 € | 2 823 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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242 800 € | 2 823 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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242 800 € | 2 823 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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242 800 € | 2 823 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T5 CHALLANS
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242 650 € | 2 889 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T3 SALLERTAINE
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242 500 € | 3 464 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 SOULLANS
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245 950 € | 2 733 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 4 Rue Des Muriers | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 03/04/2025 | 8 Rue Des Mimosas | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 22/02/2025 | 13 Rue Des Mimosas | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 03/02/2025 | 670 Rte De Beauvoir | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 21/01/2025 | 31 Rue Des Mimosas | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 23/12/2024 | 34 Rte Du Jarry | 111 630 € | 75 m² | 1 488 € |
| 20/12/2024 | 3 Imp Des Ormes | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 19/12/2024 | 16 Imp De Bel Air | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 17/12/2024 | 79b Rte De La Vilatte | 239 900 € | 85 m² | 2 822 € |
| 04/11/2024 | 106b Rte Du Clos Bailly | 284 000 € | 93 m² | 3 054 € |
| 04/11/2024 | 106ter Rte Du Clos Bailly | 284 000 € | 93 m² | 3 054 € |
| 23/10/2024 | 9 All De La Grande Croix | 222 000 € | 81 m² | 2 741 € |
| 22/10/2024 | 25 Rue Du Fruche | 22 492 € | 84 m² | 268 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue Des Violettes | 208 000 € | 89 m² | 2 337 € |
| 08/10/2024 | 25 Rte De La Martinerie | 188 000 € | 78 m² | 2 410 € |