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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
A VENDRE - EXCLUSIVITE - Propriété d'exception dans un environnement calme sans aucun voisin ! Elle se compose d'une maison à rafraichir de 135m² + un cellier-chaufferie de plus de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 062 €/mois | 15 339 €/mois | 425 208 € | 44 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 445 920 € | 64 773 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 483 660 € | 102 513 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 525 840 € | 144 693 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 569 400 € | 188 253 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALLERTAINE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALLERTAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 5 | Voir |
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399 000 € | 2 871 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 CHALLANS
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399 900 € | 3 199 € | 125 m² | 5 | Voir |
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399 900 € | 3 007 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 CHALLANS
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399 900 € | 3 199 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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389 900 € | 3 119 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 CHALLANS
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386 650 € | 2 315 € | 167 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 1 Imp De Mareuil | 274 750 € | 128 m² | 2 146 € |
| 27/02/2025 | 20 Rue Du Pied De L'ile | 286 000 € | 131 m² | 2 183 € |
| 14/02/2025 | 4 All Jean Pairan | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 23/12/2024 | 68 Rte Du Clos Bailly | 258 000 € | 122 m² | 2 115 € |
| 09/12/2024 | 152 Rte De Chateauneuf | 287 310 € | 118 m² | 2 435 € |
| 02/12/2024 | 83 Rte Des Linottieres | 315 000 € | 115 m² | 2 739 € |
| 17/10/2024 | 6 Imp Des Arcades | 280 640 € | 123 m² | 2 282 € |
| 30/05/2024 | 1 Rte De La Vilatte | 230 740 € | 118 m² | 1 955 € |
| 19/04/2024 | 1 All Leonard De Vinci | 346 881 € | 122 m² | 2 843 € |
| 01/03/2024 | 20 Rue Des Ouches | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 16/02/2024 | 23 Le Bois Jean | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 29/09/2023 | 4 Imp Des Ruelles | 297 800 € | 154 m² | 1 934 € |
| 28/08/2023 | 14 Rue De La Gueriniere | 150 000 € | 128 m² | 1 172 € |
| 28/07/2023 | 135 Rte De La Lande | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 30/06/2023 | 1 All Leonard De Vinci | 315 000 € | 122 m² | 2 582 € |