59 100 €
Terrain
429 m²
SALLERTAINE
85300
-20%
vs marché
138
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 100 €
Terrain • 429 m²
SALLERTAINE (85300)
Terrain
429 m²
Calme
Jardin
Projet de construction à Sallertaine avec BATI85 Offrez-vous la tranquillité de la campagne dans un cadre agréable et résidentiel, au cœur d'un lotissement situé à la campagne de S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 814 €
Prix net vendeur
56 286 €
Frais de notaire
+5 674 €
Émoluments
1 004 €
Droits & taxes
3 320 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 774 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 774 €
Capital à emprunter
64 774 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 65 016 € | 6 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 68 160 € | 9 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 73 980 € | 15 684 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 104 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
95,82%
56 628 €/an
Rendement net
61,24%
après charges
Cashflow
+2 887 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 719 €/an
Charges copro. NR
2 574 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 964 €/an
GLI (2,5%)
1 416 €/an
Vacance locative
4 717 €/an
Total charges
17 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible