59 100 €
Bien
400 m²
SALLERTAINE
85300
N/A
vs marché
148
€/m²
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Bien • 400 m²
SALLERTAINE (85300) • Sallertaine
Jardin
A VENDRE - EXCLUSIVITE - SALLERTAINE - Autour du moulin de Rairé, à 1,5 kilomètre du centre bourg accessible par une voie piétonne et cyclable, venez édifier votre maison sur un te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 814 €
Prix net vendeur
56 286 €
Frais de notaire
+5 674 €
Émoluments
1 004 €
Droits & taxes
3 320 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 774 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 774 €
Capital à emprunter
64 774 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 65 016 € | 6 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 68 160 € | 9 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 73 980 € | 15 684 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 104 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
89,34%
52 800 €/an
Rendement net
57,08%
après charges
Cashflow
+2 666 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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