154 975 €
Bien
69 m²
SALLERTAINE
85300
N/A
vs marché
2 246
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit154 975 €
Bien • 3 pièces • 69 m²
URGENT
SALLERTAINE (85300)
Terrasse
Jardin
Garage
Dans un lotissement récent et calme, venez découvrir cette maison contemporaine de 62 m² environ, édifiée sur une parcelle de 456 m². Elle se compose d’une belle pièce de vie lumin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 975 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 380 €
Prix net vendeur
147 595 €
Frais de notaire
+11 949 €
Émoluments
1 891 €
Droits & taxes
8 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 924 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 924 €
Capital à emprunter
166 924 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 349 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 129 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,88%
9 108 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-457 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible