50 100 €
Terrain
448 m²
SALLERTAINE
85300
-35%
vs marché
112
€/m²
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Terrain • 448 m²
SALLERTAINE (85300)
Terrain
448 m²
Jardin
A VENDRE - EXCLUSIVITÉ - SALLERTAINE - Autour du moulin de Rairé, à 1 kilomètre du centre bourg accessible par une voie piétonne et cyclable, venez édifier votre maison sur un terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 386 €
Prix net vendeur
47 714 €
Frais de notaire
+5 060 €
Émoluments
895 €
Droits & taxes
2 815 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 160 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 160 €
Capital à emprunter
55 160 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 55 356 € | 5 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 58 080 € | 8 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 63 000 € | 13 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
118,04%
59 136 €/an
Rendement net
75,45%
après charges
Cashflow
+3 088 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 928 €/an
Charges copro. NR
2 688 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 140 €/an
GLI (2,5%)
1 478 €/an
Vacance locative
4 926 €/an
Total charges
18 310 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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