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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
À VENDRE - SALLERTAINE - RARE ! Ensemble immobilier à fort potentiel comprenant une maison de 71m², un T2 de 43m², une longère à rénover de 90m² et 178m² de dépendances ! Le tout s...
222 Route de Soullans 85300 Sallertaine
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 223 104 € | 23 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 234 000 € | 34 021 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 253 800 € | 53 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 76 021 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALLERTAINE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALLERTAINE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOULLANS
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205 381 € | 1 884 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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201 000 € | 1 703 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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201 000 € | 1 703 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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200 000 € | 1 887 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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200 000 € | 1 600 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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200 000 € | 1 600 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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200 000 € | 1 887 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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200 000 € | 1 887 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 CHALLANS
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199 900 € | 1 492 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 CHALLANS
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218 800 € | 1 658 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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219 000 € | 1 564 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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223 000 € | 1 677 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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189 900 € | 1 775 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 8 Rue Des Mimosas | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 04/03/2025 | 98 Rte Des Linottieres | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 28/02/2025 | 1 Imp De Mareuil | 274 750 € | 128 m² | 2 146 € |
| 27/02/2025 | 20 Rue Du Pied De L'ile | 286 000 € | 131 m² | 2 183 € |
| 25/02/2025 | 29 Che Des Riffauderies | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 14/02/2025 | 4 All Jean Pairan | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue Des Violettes | 221 000 € | 101 m² | 2 188 € |
| 23/12/2024 | 68 Rte Du Clos Bailly | 258 000 € | 122 m² | 2 115 € |
| 09/12/2024 | 152 Rte De Chateauneuf | 287 310 € | 118 m² | 2 435 € |
| 02/12/2024 | 83 Rte Des Linottieres | 315 000 € | 115 m² | 2 739 € |
| 29/11/2024 | 22 All Des Chenes | 293 300 € | 99 m² | 2 963 € |
| 04/11/2024 | 106b Rte Du Clos Bailly | 284 000 € | 93 m² | 3 054 € |
| 04/11/2024 | 106ter Rte Du Clos Bailly | 284 000 € | 93 m² | 3 054 € |
| 24/10/2024 | 5 Imp Des Ibis | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 17/10/2024 | 6 Imp Des Arcades | 280 640 € | 123 m² | 2 282 € |