72 600 €
Terrain
SALLERTAINE
85300
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
SALLERTAINE (85300)
Terrain
462 m²
Calme
Jardin
À seulement 1,5 km du centre du bourg, découvrez ce terrain de 462 m² en lotissement, idéalement situé près du moulin de Rairé et accessible par une agréable voie piétonne et cycla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 457 €
Prix net vendeur
69 143 €
Frais de notaire
+6 568 €
Émoluments
1 139 €
Droits & taxes
4 079 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
79 168 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
79 168 €
Capital à emprunter
79 168 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 79 464 € | 8 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 83 400 € | 12 149 € | 3,20% |
| 15 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 90 360 € | 19 109 € | 3,30% |
| 20 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 98 400 € | 27 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 106 500 € | 35 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,19%
après charges
Cashflow
-467 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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