68 100 €
Terrain
SALLERTAINE
85300
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
SALLERTAINE (85300)
Terrain
394 m²
Calme
Jardin
À seulement 1,5 km du centre du bourg, découvrez ce terrain en lotissement de 394 m², idéalement situé près du moulin de Rairé et accessible du centre ville par une agréable voie p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 243 €
Prix net vendeur
64 857 €
Frais de notaire
+6 274 €
Émoluments
1 098 €
Droits & taxes
3 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 374 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 374 €
Capital à emprunter
74 374 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 74 676 € | 7 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 78 360 € | 11 424 € | 3,20% |
| 15 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 84 960 € | 18 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 92 400 € | 25 464 € | 3,40% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 32 964 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,20%
après charges
Cashflow
-439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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